Vermietung

Sie haben im Raum Berlin Brandenburg beruflich zu tun? Dann sind Sie bei uns genau richtig.

 

Wir bieten speziell für Berufspendler hochwertige Luxusapartments am wunderschönen Seddinsee in Berlin an. Der Ortsteil Schmöckwitz liegt im Stadtteil Berlin Treptow-Köpennick.

Aktuell sind 4 Apartments zum 1. September frei zur Vermietung. Dabei handelt es um zwei 35qm Apartments sowie zwei 26qm Apartments.
Preisanfragen stellen Sie bitte mit Hilfe des Kontaktformulars.

 

 

 

 

AGB für die Vermietung eines Apartments bei Lakeside am Seddinsee 

 

Lakeside am Seddinsee - Stand Mai 2016

 

§ 1 Buchungsbestätigung

 

Mit erfolgter Buchung, die mündlich, schriftlich, telefonisch, per Fax, Online (Online-Buchung) oder per E-Mail erfolgen kann, schließt der Mieter einen für ihn verbindlichen Beherbergungsvertrag ab. Der Beherbergungsvertrag kommt mit Erhalt des unterschriebenen Mietvertrages beim Vermieter rechtsverbindlich zustande.

 

§ 2 Anzahlung & Bezahlung

 

Eine Anzahlung wird nicht fällig. Die Miete für das jeweilige Apartment ist immer vorschüssig per Lastschrift oder in Bar zum 1. eines Monats fällig. Fällt der 1. des Monats auf einen Feiertag oder das Wochenende so ist der Mietzins spätestens zum 3. des entsprechenden Monates zu entrichten.

 

§ 3 An- und Abreise

 

Die Anreise erfolgt am ersten gebuchten Tag ab 15.00 bis 19 Uhr. Sollte die Anreise später am Abend erfolgen, muss der Vermieter mindestens 24 Stunden vorher darüber telefonisch informiert werden. Eine Anreise vor 15.00 Uhr bzw. nach 19 Uhr ist nur mit vorheriger Absprache mit dem Vermieter möglich. Das Apartment ist am Abreisetag bis spätestens 12.00 Uhr zu räumen. Mit Zustimmung des Vermieters kann der Zeitpunkt der Abreise verlegt werden. Die Mitteilung hat mindestens 12 Stunden vorher zu erfolgen. Der Vermieter behält sich das Recht vor, eine verspätete Abreise in Rechnung zu stellen. Oder auf Grund von Nachfolgebuchungen abzulehnen.

 

§ 4 Mietobjekt

 

4.1. Das Apartment wird voll möbliert und mit vollständigem Inventar vermietet. Etwaige, nach der Übergabe festgestellte Fehlbestände, Mängel oder Beschädigungen sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Über den Zustand der Wohnung und des Inventars werden eventuelle Rügen nur innerhalb 24 Stunden ab Ankunft anerkannt. Danach müssen evtl. beschädigte/ fehlende Gegenstände zum Einkaufspreis ersetzt werden. Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und ist nur für den Verbleib und zur Nutzung in der Ferienwohnung vorgesehen. Der Mieter haftet unbegrenzt für alle Schäden, die durch schuldhafte Verletzung der ihm obliegenden Sorgfalts- und Anzeigepflicht entstehen, besonders bei unsachgemäßer Behandlung technischer Anlagen und anderer Einrichtungsgegenstände. Hierzu zählen auch die Kosten für verlorene Schlüssel (Schließanlage) Der Mieter haftet auch unbegrenzt für das Verschulden seiner Mitreisenden. Schäden die durch höhere Gewalt entstanden sind, sind hiervon ausgeschlossen.

 

4.2. Bei vertragswidrigem Verhalten oder Gebrauch des Apartments, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc., sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises (§ 2) kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins verbleibt bei dem Vermieter.

 

4.3 Das Rauchen in der Ferienwohnung & im gesamten Haus ist nicht gestattet. Haustiere aller Art sind in der Ferienwohnung & Ferienanlage (Haus & Garten) nur gegen Entgelt und nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter erlaubt. Die Programmierung der TV- Anlage ist nicht zu verändern.

 

4.4. Auf dem gesamten Gelände (Ferienwohnung & Haus & Garten) der Ferienanlage ist die Hausordnung einzuhalten. Bitte lesen Sie sich diese gesondert bei Bezug der Ferienwohnung durch. Für die Benutzung des öffentlichen Parkplatzes übernimmt der Vermieter keinerlei Haftung. Die Benutzung erfolgt auf eigene Gefahr.

 

4.5. Beim Verlassen der Ferienwohnung (auch kurzfristig) ist darauf zu achten, dass Fenster und Türen geschlossen sind, dass sämtliche elektronische Gegenstände ausgestellt wurden (z.B. Herd), und dass das Wasser abgestellt wurde. Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die durch Fahrlässigkeit des Mieters entstanden sind. (z.B. Diebstahl wegen offener Haustüre oder Fenstern). Der Vermieter behält sich das Recht vor, die Einrichtung und den Zustand der Ferienwohnung bei Abreise des Mieters zu prüfen.

 

§ 5 Aufenthalt

 

Der Mindestaufenthalt in den Wohneinheiten der Ferienanlage ist mindestens 3 Monate. Das Apartment darf höchstens mit der in der Beschreibung angegebener Personenzahl benutzt werden. Bei Überbelegung haben sowohl Ferienvermittler als auch Eigentümer der Ferienwohnung das Recht, überzählige Personen abzuweisen oder den entsprechenden Aufpreis einzuziehen. 

 

 

§ 6 Rücktritt durch den Mieter

   

Im Falle des Rücktritts bleibt der Anspruch des Vermieters auf Bezahlung des vereinbarten Mietzinses bestehen.

 

Sofern sich das gebuchte Apartment nicht anderweitig vermieten lässt, hat der Vermieter einen Ersatzanspruch

über die gesamte vertraglich vereinbarte Mietdauer nach folgender Staffelung:

 

Rücktritt bis zum 30. Tag vor Beginn der Mietzeit: 50 % (mind. jedoch 350 Euro)

 

Rücktritt bis zum 21. Tag vor Beginn der Mietzeit: 80%

 

danach und bei Nichterscheinen 100 %

 

 

§ 7 Rücktritt durch den Vermieter

 

Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter andere Mieter trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich der Mieter in solch einem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.

 

§ 8 Haftung des Vermieters

 

Der Vermieter haftet für die Richtigkeit der Beschreibung des Mietobjektes und ist verpflichtet, die vertraglich vereinbarten Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen und während der gesamten Mietzeit zu erhalten. Der Vermieter haftet nicht gemäß § 536a BGB.

 

Die Haftung des Vermieters für Sachschäden aus unerlaubter Handlung ist ausgeschlossen, soweit sie nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters oder seines Erfüllungsgehilfen beruhen. Der Vermieter haftet nicht in Fällen höherer Gewalt (z.B. Brand, Überschwemmung, Ausfall in der Wasser –oder Stromversorgung etc.)

 

§ 9 Schriftform

 

Andere als in diesem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen werden akzeptiert mit Überweisung der Anzahlung oder aber der Zahlung in bar.

 

§ 10 Datenschutz

 

Auf die Speicherung und Verwendung Ihrer persönlichen Daten und Angaben für eigene Geschäftszwecke gemäß §28 BDSG Abs.1 bis 9 wird hiermit ausdrücklich hingewiesen.

 

§ 11 Salvatorische Klausel

 

Sollte eine der zuvor beschriebenen Mietbedingungen rechtsungültig sein, so wird diese durch eine sinngemäß am nächsten kommende Regelung ersetzt. Die anderen Mietbedingungen bleiben davon unberührt und weiterhin gültig.

 

§ 12 Gerichtsstand

 

Gerichtstand für sämtliche zwischen den Parteien aus dem Vertragsverhältnis ergebenden Streitigkeiten ist Berlin. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

 

Lakeside am Seddinsee

Inh. David Giesel

Seddinpromenade 2

12527 Berlin

info@Lakeside-seddinsee.de